外壁塗装と屋根塗装を同時に行う相場と費用内訳を徹底解説！失敗しない選び方と節約ポイント | ブログ｜横浜市で屋根工事や雨漏り修理の緊急対応なら横浜屋根修理相談窓口

「外壁塗装と屋根塗装を同時に依頼すると、費用はどれくらい必要なのか、具体的な相場を知りたい」と悩んでいませんか？
塗装工事は家の維持に欠かせない一方、「相場がわからず予算オーバーが心配」「業者ごとに見積もりが全然違う」「余計な費用が増えそう」といった不安を感じる方が多いのが現実です。

実際、30坪の住宅で外壁と屋根塗装を同時施工した場合、一般的な相場は【約80万～140万円】。40坪では【約100万～170万円】と、坪数による金額差も少なくありません。同時施工なら足場費用を一度にまとめることで数万円～十数万円の節約も可能ですが、屋根形状や劣化状況によっては追加費用が発生するケースもあります。

塗装の耐用年数は多くの住宅で10～15年が目安とされており、タイミングを逃すと防水性能の低下や雨漏りリスクも高まります。さらに、補助金や助成金の活用で総費用を大きく抑えられる場合もあるため、工事内容と制度を正しく理解することが損失回避のカギです。

この記事では、基礎知識から費用相場、見積もりの見方や地域ごとの制度情報まで、専門家の視点で最新の具体データと注意点をわかりやすく解説します。「納得できる工事予算を知りたい」「信頼できる判断基準を持ちたい」と考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う基礎知識と重要性

外壁塗装と屋根塗装の役割と寿命 - 塗装の目的、耐用年数、劣化サイン

外壁塗装や屋根塗装は建物の美観を保つだけでなく、風雨や紫外線から住宅を守る重要な役割を持っています。塗料には撥水性・防水性・断熱性といった機能が備わっており、適切な塗装が行われることで住宅の劣化や雨漏りリスクを抑えられます。一般的な塗装の耐用年数は、シリコン塗料で約10〜15年、フッ素塗料で約15〜20年が目安です。劣化サインには色あせ、チョーキング（白い粉の発生）、ひび割れ、コケやカビ、塗膜の剥がれがあります。これらの兆候が出始めたら早めの塗り替えが建物長持ちのカギです。

同時施工のメリットとデメリットの詳細解説 - コスト削減、工事期間、メンテナンスの一元化

外壁と屋根を同時に塗装する最大のメリットは、足場費用（平均15〜25万円前後）を1回で済ませられることです。別々に工事を行うと、足場を2回設置する費用負担がかさみます。また、工事期間が短縮され、騒音や日常生活への影響も最小限に抑えられます。塗装後のメンテナンスも一括で管理しやすく、全体の劣化進行に合わせて将来的なリフォーム計画も立てやすい点が魅力です。一方で、出費が1回にまとまるため一時的な負担が大きく感じられること、屋根か外壁のどちらかがタイミング的に早い場合は塗膜の性能を十分に使いきれない可能性がある点が注意点です。

外壁・屋根塗装の適切な施工タイミング - 築年数、劣化状況、見逃しやすいサイン

外壁塗装と屋根塗装のタイミングは、使用塗料の耐用年数や築年数、劣化の進行具合で決まります。築10〜15年が一つの目安となりますが、環境や素材によっても異なります。見逃しやすいサインとしては、壁面や屋根の「ひび割れ」や「サイディングの浮き」「コーキングの劣化」などが挙げられます。また、外壁や屋根の一部にカビや苔、変色が発生している場合も注意が必要です。些細な違和感でも早めに業者へ相談することで、費用や工期を抑えたメンテナンスが可能となります。

同時施工が向いている住宅条件と向かないケース - 坪数、形状、施工難易度

同時施工が特に向いているのは、30坪・40坪・50坪などの一戸建て（2階建て、3階建てなど）で、外壁と屋根双方に塗装時期が近づいている場合です。屋根と外壁の足場設置範囲が重なることで大きなコストメリットが生まれます。一方、建物の形状が特殊で足場設置が難しい場合や、片方だけ著しく劣化している場合には単独施工が推奨されるケースもあります。下記のようなケースでは同時施工が特におすすめです。

• 築10年以上で塗装履歴がない

• 外壁・屋根どちらにも劣化サインあり

• 助成金やリフォーム相談を希望している

逆に、予算を細かく分散したい・早急な部分修理のみで十分な場合は、個別施工も選択肢となります。費用やライフプランを十分考慮した上で、信頼できる専門業者に相談することが大切です。

住宅規模	外壁・屋根同時塗装相場	足場費用	築年数の目安
20坪	約100〜140万円	15〜20万円	10年〜15年
30坪	約130〜180万円	15〜25万円	10年〜15年
40坪	約160〜220万円	20〜30万円	10年〜15年
50坪	約200〜270万円	30万円前後	15年〜20年

施主の状況や建物条件に合わせて最適な方法を選ぶことが、長期的な住まいの保護につながります。

坪数・建物規模別の外壁塗装と屋根塗装の同時相場詳細

坪数別の費用相場一覧表と解説 - 例：30坪80〜140万円、40坪100〜170万円など

住宅の外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合、坪数ごとの相場を把握することが重要です。下記の表は一般的な木造住宅を基準にした参考相場です。

坪数	費用相場（外壁+屋根）	足場共用による節約額の目安
20坪	70〜110万円	12〜18万円
30坪	80〜140万円	15〜22万円
40坪	100〜170万円	17〜25万円
50坪	130〜210万円	20〜30万円
60坪	160〜250万円	22〜35万円

一般的に建物が大きくなるほど単価が下がる傾向がありますが、屋根の形状や塗装面積によって費用は前後します。相場を知ることで適正価格を把握でき、悪質業者や高額請求のリスクを避けられます。

延床面積と塗装面積による費用計算方法の解説 - 建坪と延べ床面積の違い、㎡単価の活用法

塗装費用の見積もりでは、延床面積と実際の塗装面積を区別する必要があります。建坪（1階部分の面積）に対し、延床面積は全フロアの合計。外壁の塗装に使う面積＝外壁の実際の表面積、屋根も同様です。

一般的な計算方法は以下の通りです。

• 外壁面積＝延床面積×1.2（窓やドアの開口部を除外したおおよその係数）

• 屋根面積は屋根材や勾配により変動あり

費用は「㎡単価×塗装面積」で算出します。外壁が120㎡、屋根が80㎡で、単価が外壁3,000円/㎡・屋根3,500円/㎡の場合、それぞれの費用を合算します。坪数表記だけでなく、実際の塗装面積の確認が正確な見積もりに不可欠です。

足場費用や高圧洗浄費用などの共通費用の理解 - 足場費用の削減効果と坪数別相場

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うメリットの一つが、足場や高圧洗浄など共通費用の節約です。

足場費用の目安

• 20坪：12〜18万円

• 30坪：15〜22万円

• 40坪：17〜25万円

高圧洗浄費用の目安

• 全体で2〜3万円ほど

同時施工を選ぶことで足場設置が1回で済むため、個別に依頼するよりも10％〜15％程度コストダウンできます。外壁と屋根を分けて頼むと、足場費用が二重にかかるため、見積もり時は足場共用の有無を必ず確認しましょう。

費用が高額になりやすい特殊ケースの紹介 - 複雑な屋根形状や損傷が激しい場合

下記のような場合は費用が相場より高くなる可能性があります。

• 屋根の形状が複雑（寄棟屋根・切妻屋根・3階建てなど）

• 傷みや劣化が激しく補修工事が大規模になる

• サイディングの張替えやコーキングなど追加作業が必要

• 塗料に高耐久グレードや特殊機能（遮熱・断熱）がある

単純な塗装のみで済む場合よりも、補修や下地処理のコストが上乗せされることに注意が必要です。現地調査や無料見積もりを活用して、必要な作業内容と追加費用をしっかり確認しましょう。

外壁塗装と屋根塗装の同時相場における費用内訳と見積もりチェックのポイント

足場設置、高圧洗浄、下地処理、塗料ごとの単価構成 - 塗料種類別費用差、シリコン・フッ素・ラジカルの特徴

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合、費用内訳を理解することで無駄な出費を抑えることが可能です。

工事項目	費用目安（30坪2階建ての場合）	ポイント
足場設置	15～25万円	両方まとめて1回設置でき費用節約
高圧洗浄	2～4万円	長持ちさせるための必要工程
下地処理	3～7万円	クラック補修やコーキング打ち替え等含む
外壁塗装	50～100万円	塗料グレードや面積で変動
屋根塗装	20～40万円	屋根材や形状による。

塗料の種類ごとの特徴・費用差：

• シリコン塗料：バランス型、耐久年数10～13年。最も採用が多くコストパフォーマンス良好

• フッ素塗料：高耐候性・長持ち。耐久15～18年だが価格はシリコンの1.5～2倍

• ラジカル制御型塗料：防汚性や耐用年数に優れコスパ重視やサイディング住宅に人気

外壁と屋根どちらもシリコンなら、30坪2階建ての相場は合計100～140万円前後、フッ素なら140～180万円が目安です。足場費用を1回で済ませる分、単独依頼より割安になる点が特徴です。

見積もり書の正しい読み方とチェックリスト - 不透明な項目や悪質業者の典型的手法の見抜き方

見積もりを受け取ったら、以下のポイントをチェックすることが重要です。

• 足場・洗浄・養生・下地処理・塗料・各施工費が明瞭に明記されているか

• 単価・面積・計算式が適切か。坪数や外壁面積と数字の整合性があるか

• 塗料名・グレード・メーカーが具体的に記載されているか

• 諸経費・その他費用の詳細が説明されているか

注意すべき代表的な悪質業者の手法：

• 総額だけ提示し内訳を開示しない

• 必要以上の「追加工事」名目で費用を上乗せ

• 塗料名が曖昧、実際と異なる製品を使用

チェックリストを活用し、不透明な項目に疑問を持ちましょう。

ハウスメーカーや専門業者の価格傾向比較 - 値引き交渉のポイントや下請け構造の理解

外壁塗装や屋根塗装は施工会社の選び方も重要です。ハウスメーカーは保証体制やブランド力がある一方、下請け構造により費用が高めになる傾向です。専門業者なら直接契約できるため、同程度の施工内容でも10～30％割安になることが少なくありません。

業者種別	価格傾向	特徴
ハウスメーカー	高め（150～250万円）	保証や安心感が強みだが下請け費用が加算される
専門塗装業者	中～相場（100～180万円）	自社施工・中間マージンなしでコストを抑えられる
地域密着型業者	幅広い	独自サービスや柔軟な提案が期待できる

値引きを希望する場合は、同時施工で足場を一度で済ませるメリットや、他社見積もりと比較している旨を伝えると良いでしょう。

相見積もりの効果的な取り方と比較方法 - 価格以外の評価軸も混ぜた総合判断法

失敗しないためには複数社の相見積もりが不可欠です。費用以外にも、下記の点を比較しましょう。

比較評価の主な軸：

• 工事内容の細かい説明

• 施工方法・塗料の種類の提案力

• アフターサービスや保証期間

• 業者の実績や口コミ評価

価格の安さだけに注目せず、施工品質や安全対策、対応の丁寧さもポイントです。分かりやすい比較表を作成し、総合的に業者を選ぶことで、納得できる外壁・屋根塗装工事が実現できます。

劣化状況・耐用年数と外壁塗装と屋根塗装の同時相場のタイミング見極め

年数別の外壁・屋根の劣化兆候と対処方法 - 築15年、20年、30年それぞれの塗り替えサイン

住まいを美しく保つためには、外壁や屋根の劣化サインを見極めて適切なタイミングで塗装を行うことが重要です。年数ごとの特徴的な劣化症状として築15年では、外壁のチョーキング（触ると白い粉がつく）、小さなひび割れ、コーキングの痩せなどが現れます。築20年になると、外壁や屋根の色あせや、シーリングの大きな割れ、さらに部分的な雨漏りが発生しやすくなります。築30年では、構造的な劣化や塗膜の大幅な剥がれ、金属部のサビ、屋根材の浮きや破損などが目立ちます。

下記の表で、主な劣化サインと必要な対策を一覧にしました。

築年数	劣化症状	対策
15年	チョーキング、小ひび、目地痩せ	塗装・シーリング打ち替え
20年	色あせ、大きなひび、雨漏り	高耐久塗料での再塗装、補修施工
30年	塗膜剥がれ、サビ、屋根材の浮き	補修＋全面塗装、部分張り替え

これらのサインが出てきた際は、同時に外壁塗装と屋根塗装を計画することで工事費用の節約にもつながります。

外壁塗装がまだ必要ないケースとその根拠 - 過剰施工を避ける判断材料

外壁や屋根の状態が良好であれば、塗装工事が不要な場合もあります。強調しておきたいのは、外壁塗装は劣化症状が明確に出るまでは「急がなくても良い」ことです。 下記のような場合、早急な塗替えは必要ありません。

• 雨漏りや塗膜の剥がれが起きていない

• チョーキング現象がなく、手触りがスムーズ

• 目地（コーキング）がしっかり機能している

• 色あせが目立たず美観が保たれている

上記の状態なら、メンテナンス費用の節約や余計な出費を避けるためにも、定期点検で劣化進行をチェックしながら、最適なタイミングでの塗装を見極めることが重要です。

長持ちさせるための塗料選びとメンテナンス基礎知識 - 耐用年数、塗装種類の選定ポイント

外壁・屋根塗装で重要なのが、塗料選びと定期的なメンテナンスです。主な塗料の種類と耐用年数を下記の表にまとめました。

塗料の種類	耐用年数（目安）	特徴
アクリル塗料	5～7年	価格が安いが耐久性は低め
ウレタン塗料	7～10年	コストパフォーマンス良好
シリコン塗料	10～15年	現在主流。コスト・耐久ともにバランス
フッ素塗料	15～20年	高耐久。汚れ・紫外線にも強い
無機塗料	20年以上	汚れに強く、最も耐久性が高い

選ぶ際のポイント：

• 長期間メンテナンスを減らしたい場合は耐用年数の長いフッ素・無機塗料が向いています

• 予算重視ならウレタンやシリコン塗料が現実的です

• それぞれの塗料の特性と、周辺環境（紫外線量、降水、塩害など）を加味して最適なものを選択しましょう

定期的な洗浄や点検、防水コーキングの打ち替えなども、塗装を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。信頼できる業者に相談しながら、住宅に最適なプランを選ぶことで、美観と価値を維持できます。

外壁塗装と屋根塗装の同時相場に関する補助金・助成金制度の利用法と地域別最新情報

各地域（東京・埼玉・神奈川・千葉・大阪・福岡）の制度比較 - 助成金の申請条件と申請方法

外壁塗装や屋根塗装の同時リフォームでは自治体の助成金や補助金を活用できるケースがあります。各自治体で制度の内容や条件が異なるため、地域ごとの最新情報はまず確認が必要です。

下記に主要地域ごとの助成金比較ポイントをまとめます。

地域	補助内容例	上限額（目安）	主な条件	申請時期
東京	省エネ・環境配慮塗装等	20万～30万円	省エネ塗料、施工業者の登録等	予算枠あり
埼玉	外壁・屋根リフォーム	10万～25万円	地域企業利用、耐震・防犯向上など	年1回申請期間
神奈川	リフォーム全般	10万～30万円	一定額以上の工事、報告書提出等	随時または先着
千葉	屋根・外壁塗装	10万～20万円	市内施工業者、耐震or防災補強等	年度ごと
大阪	省エネリフォーム	10万～25万円	省エネ性能UP、地元業者活用	予算枠あり
福岡	住環境改善リフォーム	10万～30万円	耐震工事や高齢者対応など	不定期

申請時は「施工前の申請」「見積書・図面等の提出」「市指定施工店の利用」などが必須になることが多いため、工事会社と連携し事前手続きを忘れないことが重要です。

火災保険やリフォーム減税の活用可能性 - 申請時の注意点とケーススタディ

助成金制度以外にも、火災保険や国のリフォーム減税を組み合わせて塗装費用を抑える方法があります。火災保険は「風災・雹災・雪災」など災害による屋根・外壁の損傷修理に適用される場合があり、減税は省エネ性能の工事や耐震改修が対象となります。

火災保険利用の条件

• 災害が起因で外壁や屋根に損傷がある場合

• 保険金申請には損傷写真・被害状況報告書・見積書が必要

• 損傷がリフォーム対象となるか事前確認が必要

リフォーム減税の条件とポイント

• 省エネ塗料など指定材料での工事

• 家屋登記・工事証明・完了報告書の提出

• 税務署への申告時に必要書類を準備

事例：火災保険活用の流れ

1. 台風で屋根が破損 → 業者に調査・報告書作成を依頼
2. 保険会社へ申請・審査
3. 支給分で足場費用や修理費をカバーし、同時に外壁塗装費の一部節約

申請内容や対象条件の「事前確認」と「見積書の精査」が大きなポイントです。

制度活用で安くするための申請のコツと注意点 - 書類準備や申請時期のポイント

外壁と屋根の同時塗装で補助金や減税を最大活用するには、以下のポイントが重要です。

申請のコツ

• 施工前に助成金・補助金の制度を必ず確認

• 各自治体の公式サイトや窓口への早めの相談を推奨

• 必要書類（申請書・見積書・施工計画・写真データなど）をすべてそろえて提出

• 足場設置や施工範囲が相場内訳に合致しているか業者にチェック依頼

申請時の注意点

• 予算枠や先着順あり、年度途中で締切る自治体もある

• 確定申告や報告書類は必ず控えを保管

• 助成金以外にも、火災保険・減税制度の併用で最終的な自己負担額の節約効果を最大化

地域の助成金・火災保険・減税情報は随時更新されるため、公式機関の最新案内や信頼できるリフォーム業者への事前相談が賢明です。外壁塗装や屋根塗装を同時に検討する際は、助成金や保険、減税制度の活用で費用節約が実現しやすいので、積極的な情報収集と正確な書類準備を心がけましょう。

失敗しない外壁塗装と屋根塗装の同時相場での業者選びと見積もり依頼の流れ

施工会社の種類と職人の違い - 直営・下請け・専門業者の特徴

外壁塗装や屋根塗装の同時リフォームを依頼する際、業者選びは結果や費用に大きく影響します。施工会社には主に直営、下請け、専門業者が存在します。直営会社は自社職人が多く、施工品質が安定しやすいのが特徴です。下請け会社は元請け会社の指示で工事を行い、費用が中間マージン分高くなる場合があります。専門業者は外壁や屋根に特化し、塗装面積ごとの価格やサービス面で強みがあります。

会社形態	特徴	費用イメージ
直営	自社職人施工で品質安定	中~高
下請け	中間マージンあり	高め
専門	塗装に特化しコストパフォーマンス	低~中

トラブル回避のため、施工実績や職人の技術力も確認し、厚生労働省の登録業者や地元で評判の高い会社を選ぶことが重要です。

見積依頼の効率的な進め方と複数社比較 - 無料一括見積もりの使い方

外壁塗装・屋根塗装を同時に行う場合は、複数社から相見積もりを取るのが費用相場やサービスの妥当性を知るうえで不可欠です。近年は、無料一括見積もりサイトを活用すると、1回の入力で複数の優良業者から見積もりが得られるため、手間を省きつつ比較が可能です。

見積もりを取る際は下記をチェックしてください。

• 塗装範囲（外壁・屋根の面積と状態）

• 足場代の有無や金額

• 使用塗料の種類とグレード

• 下地補修や洗浄など含まれる作業

30坪の外壁塗装の価格相場は80～140万円程度、屋根も同時施工なら100万～180万円が目安です。無料見積もりでは会社ごとに費用と提案内容を比較しやすいため積極的に利用しましょう。

工事契約時の注意点とトラブル回避策 - 重要契約項目と事前確認ポイント

塗装工事での失敗やトラブルを防ぐため、契約書の内容を細かく確認しましょう。特に重要なポイントは以下となります。

確認ポイント	内容
費用内訳	足場・下地処理・塗料・付帯工事等の詳細が明記されているか
工事の期間	着工日・完了予定日が明確か
保証内容	施工後の保証やアフターサービスの記載があるか
追加費用	追加料金が発生するケースが具体的に書かれているか

また、屋根外壁塗装助成金の申請時の手続きや、補助金要否も確認しましょう。悪質業者による「塗装はまだするな」「不必要な工事」の営業には注意し、実績・口コミも参考に判断してください。

値引き交渉やサービス追加の交渉テクニック

同時に外壁・屋根の塗装を依頼すると、足場代の節約やまとめての値引き交渉がしやすくなります。見積もり段階では下記の交渉テクニックが有効です。

• 他社の見積もり価格を提示し、値引きを依頼

• 必要に応じた無料点検や追加サービス（雨樋の清掃やコーキング補修）を交渉

• 季節や工事の閑散期を狙って無理のない範囲で料金交渉

ハウスメーカー系や積水ハウス、地元の専門塗装店によってサービス内容や値引き率も異なります。「できるだけ多くの業者を比べ、納得できる条件で契約すること」が成功への近道です。

外壁塗装と屋根塗装の同時相場での色選びやデザイン、施工のこだわりポイント

外壁・屋根の色の選び方の基本 - 色あせ防止と周辺環境への調和

外壁塗装や屋根塗装を同時に依頼する際、色選びは建物の印象と耐久性を左右します。強い日差しや雨風にさらされるここを考慮し、紫外線に強い塗料を選ぶと色あせが抑えられます。特に屋根は直射日光の影響が大きいので、耐候性の高い色や淡い色が人気です。外壁では周囲の建物や自然環境との調和も大切です。飽きのこないベーシックな色から、アクセントを加えたツートンカラーまで多様な選択肢があります。

塗装面積が広くなるほど色選びの重要性が高まり、30坪や40坪の住宅では住宅街の景観や街並みに合わせたカラーが推奨されます。カラーチャートの活用やシュミレーションサービスを利用することで、実際の仕上がりイメージも確認できるため安心です。近隣の建物との色被りにも注意しましょう。

塗装仕上げの種類と機能性の違い - マット・光沢・遮熱塗料など

外壁や屋根の塗装には多様な仕上げと機能性があります。マット仕上げは落ち着いた雰囲気を持ち、光沢仕上げは高級感と防汚性が高いのが特長です。遮熱塗料は熱を反射して室内温度の上昇を抑えるため、省エネや快適な住環境が期待できます。

下記のテーブルで主な仕上げと機能性の違いをまとめます。

仕上げ種類	特長	主な用途
マット	落ち着き/反射が少ない	外壁全般
光沢	ツヤ感/防汚/耐久性	外壁・屋根両方
遮熱	断熱/省エネ/色あせ防止	屋根・外壁
フッ素	超耐久/メンテ頻度低減	屋根・外壁

選ぶ塗料の種類や施工方法によって、塗装後の美観や機能性が大きく変わります。特に30坪、40坪といった広い住宅ではコストと効果のバランスを考慮する必要があります。使用する塗料は業者から各特性や価格を十分に聞いておくことがポイントです。

色やデザインのトレンドと失敗しない選び方 - おしゃれ感と資産価値向上の視点

近年は外壁と屋根を同時に塗装し、統一感やトレンドを意識したデザインが増えています。おしゃれな配色としては、グレーやベージュのベースに濃い差し色を使うツートンやアクセントカラーの活用が人気です。また、流行のあるカラーと長年変わらないベーシックカラーのバランスも大切です。

失敗を防ぐには、複数のカラーシュミレーションを比較し、昼と夜の見え方や季節による印象の違いにも注意しましょう。色選び一つで資産価値が大きく変わるため、将来的なリフォームや売却時も意識して決定するのが賢明です。

外壁や屋根の塗装工事は建物の寿命や防水性にも直結します。信頼できる業者選びに加え、助成金の情報や地域の補助金制度も活用しつつ、長く満足できるデザインを目指してください。

外壁塗装と屋根塗装の同時相場に関するよくある質問集と読者の疑問解消

費用相場に関するよくある質問 - 価格の目安と高額になる理由

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う際の相場は、建物の大きさや使用する塗料の種類、工事の内容によって変動します。特に30坪の一軒家ではおおよそ120万～180万が一般的です。40坪の場合は160万～220万、50坪では200万～260万程度が目安です。価格が高くなるポイントは以下となります。

• 足場の設置費用が一度で済むため、別々施工より同時施工がコスト削減につながる

• 高耐久シリコンやフッ素塗料を選ぶと単価が上がる

• 下地補修や劣化修理が多い場合は追加費用が発生

• 建物が3階建て、外壁面積が広い、特殊素材の場合は金額が上がりやすい

下記のテーブルは、目安となる費用をわかりやすくまとめています。

建物規模	相場（外壁＋屋根）	足場費用目安
20坪	80万～120万	15万～25万
30坪	120万～180万	20万～30万
40坪	160万～220万	25万～35万
50坪	200万～260万	30万～40万

同時施工は全体工事費が抑えられる一方、状態によっては上記より増減する場合もあります。事前に現地調査と詳細な見積もりを注意深く確認しましょう。

同時施工の工期と生活への影響 - 期間の目安と工事中の注意点

外壁と屋根を同時に塗装する場合、一般的な戸建て住宅での工期は2週間から3週間が目安です。工事項目ごとに日数は次の通りです。

• 足場設置：1日

• 高圧洗浄と下地処理：2～3日

• 外壁塗装、屋根塗装：各5～7日

• 足場解体・清掃：1日

この間、家電や家具の使い勝手は基本的に維持されますが、ベランダの利用制限や洗濯物の外干しが難しくなる点、足場により日当たりや視界が一時的に悪くなる点など注意が必要です。

特に小さなお子さまやペットがいるご家庭は、工事中の騒音や臭い、職人の出入りが増えることへの配慮も求められます。高圧洗浄時や塗装作業中は窓を閉めておくこと、安全に関する案内を事前に確認しましょう。計画的にスケジュールを立てることで、生活への影響を最小限に抑えることが可能です。

塗料別のメンテナンス頻度や耐久性について

外壁や屋根に使われる主な塗料は、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機系があり、それぞれ耐久性やメンテナンス周期に大きな差があります。下記の目安を参考にお選びください。

塗料種類	耐久年数	メンテナンス目安	特徴
アクリル	5～7年	約7年ごと	低価格・耐久性低
ウレタン	7～10年	約10年ごと	コスパ良好
シリコン	12～15年	約13年ごと	人気・耐久性高い
フッ素	15～20年	約18年ごと	高耐久・やや高価
無機	20年以上	20年以上	最高耐久・高価格

耐久重視ならシリコン・フッ素・無機系がおすすめです。選ぶ塗料によって数年後の塗り替えサイクルや総コストが変わるため、ライフプランやご予算と照らし合わせて慎重に選定しましょう。

補助金申請や見積もり依頼前の疑問解消

外壁塗装や屋根塗装には、地域によっては補助金や助成金の制度があります。東京都、埼玉県、神奈川、大阪、福岡など多くの自治体で受付実績があり、支給額は10万～30万円が一般的です。申請には以下の書類や段取りが必要です。

• 市町村での最新情報の事前確認

• 事前申請（着工前申込が条件）

• 見積書や現況写真、工事契約書の提出

また、見積もり依頼前には複数業者から詳細な明細付き見積を取り寄せ、必要な工事項目や塗料種類、足場・下地処理費用をよく比較することが重要です。悪質業者のリスク回避のためにも「相場より著しく安い金額」や不透明な追加費用に注意することが大切です。

失敗を防ぐため、見積もり条件や補助金情報は自治体や業者に丁寧に相談しましょう。

外壁塗装と屋根塗装の同時相場の最新の市場動向と今後の注意点

建材価格・人件費アップによる相場変化の傾向

近年、外壁塗装や屋根塗装の費用相場は建材価格や人件費の高騰によって変動しています。たとえば、30坪の一軒家での外壁・屋根塗装の同時施工相場は約120万～180万円が一般的ですが、2022年以降の物価上昇で上限200万円を超えるケースも増えています。仕上げに使う塗料の種類によっても価格差があります。下記のテーブルで主な費用目安を確認できます。

住宅規模	単独施工相場	同時施工相場
20坪（2階建て）	90万～130万円	80万～110万円
30坪（二階建て）	120万～170万円	120万～180万円
40坪	150万～200万円	150万～210万円
50坪	180万～250万円	180万～260万円

今後も建材・人件費が高止まりする傾向があり、相場は全体的に上昇傾向です。塗料ごとの単価や下地処理内容も価格決定に大きく関わるため、詳細な見積もりを重視してください。

地域差や施工業者による差異の見極め方

外壁塗装と屋根塗装の費用は、地域ごとの物価や需要、業者の取り扱う塗料単価によって大きく異なります。都市部では人件費が割高になり、助成金など地域独自の補助制度も差が出ます。

ポイントとして、

• 都市部は比較的高額、地方はやや割安

• 公的な助成金申請ができる地域では一部費用軽減が可能

• 多数の見積もりを比較することで適正価格を把握できる

などが挙げられます。自治体によっては外壁塗装や屋根工事への補助金制度が利用できる場合もあるため、最新情報を各都道府県・市区町村公式ページで調べることが賢明です。悪質業者のトラブルも報告されているため、信頼性や過去の施工実績もチェックしましょう。

今後の費用対効果を踏まえた施工タイミング選定基準

外壁と屋根はともに紫外線や風雨にさらされて劣化しやすく、適切なメンテナンス時期の見極めが大切です。多くの家庭では「築10年～15年」「外壁にひび割れや色褪せが目立つ時」などが目安になります。

費用対効果を高める選び方としては

• 外壁・屋根を同時に塗装することで足場を一度で済ませてコストを削減できる

• 劣化が進みすぎる前に施工することで補修費用の増大を防げる

• 地域の助成金や保証制度が利用可能な時期を狙う

こうした点に注意することで、長期的な節約と住宅の保全が実現します。施行タイミングは気候や築年数、現状の劣化状態を専門業者に見てもらって総合的に判断しましょう。

信頼できる情報源・データの活用法

相場や見積もり、施工時期の判断には、複数の専門サイトや業者比較サイト、公的機関の発信情報を活用すると安心です。特に下記のような方法をおすすめします。

• 複数業者の見積もり書を取得し、金額と内容を比較する

• 地元自治体や住宅リフォーム推進協議会が発行するガイドラインをチェック

• 実際の施工事例や利用者の口コミも参考にする

信頼できるデータを元に見積もりを検討し、不明な点は専門家へ積極的に相談してください。業者の過去の施工実績や保証内容も重要な判断材料となります。住宅の将来価値維持や安心のリフォームを実現するためには、適切な情報収集が欠かせません。